Patrimonio y vivienda · Reus / Tarragona
Compara la plusvalía municipal por venta con los dos métodos. Simulación para inmuebles urbanos de Reus y Tarragona con datos de tu ayuntamiento.
Sin registro · Datos de cálculo locales · Fuentes oficiales consultadas el 19 de octubre de 2026
Estimación orientativa
Introduce los datos del inmueble y los presupuestos. Verás cada partida por separado, las hipótesis utilizadas y lo que necesitas comprobar antes de tomar una decisión.
Convierte esta estimación en una consulta sobre tu operación. Elías o Rubén revisarán tu solicitud y te indicarán la documentación, disponibilidad y honorarios de la consulta privada, en Reus o a distancia. El cálculo no confirma beneficios fiscales.
Se abre una solicitud breve en esta página. Solo se envía al confirmar el contacto y pulsar «Solicitar que me contacten».
El método objetivo multiplica el valor catastral del suelo por el coeficiente aplicable. El real compara los valores de transmisión y adquisición y atribuye al suelo la proporción catastral correspondiente. Si se acredita un incremento inferior al objetivo, puede solicitarse que se utilice aquel. Sin incremento acreditado, puede existir no sujeción, pero debe declararse y justificarse.
El tipo y el coeficiente dependen del municipio, de la ordenanza y de la fecha. Consulta el recibo del IBI y la ordenanza del ayuntamiento donde está el inmueble. Los coeficientes legales máximos no sustituyen automáticamente a todos los coeficientes municipales. Esta herramienta no precarga tipos locales sin confirmar.
Simulación de venta de pleno dominio urbano con una fecha de adquisición. Usufructos, adquisiciones en varias fechas, reducciones catastrales y bonificaciones necesitan revisión. No confundas esta cuota municipal con el IRPF de la venta.
Recibo del IBI con el valor catastral del suelo, título y fecha de adquisición, precio y fecha de transmisión, porcentaje de titularidad y ordenanza municipal aplicable.
Ejemplo de preparación: si eres titular del 50 % de un inmueble, identifica qué valores corresponden al total y cuáles a tu participación. Usa el coeficiente y tipo municipal confirmados; no deduzcas el impuesto solo del precio de venta.
No los des por equivalentes. Comprueba la ordenanza y los valores aplicables en el municipio y fecha de transmisión. La herramienta no obtiene automáticamente datos del ayuntamiento.
Para revisar los datos de tu operación y sus consecuencias, solicita una consulta privada con el despacho.
Las reglas y ordenanzas pueden cambiar. Comprueba la normativa en la fecha de la operación. Los resultados son orientativos y no se presentan como una autoliquidación oficial.