Patrimonio y vivienda · Reus / Tarragona
Compara compensación, financiación y costes orientativos de adjudicarse una vivienda o venderla a un tercero en Cataluña.
Sin registro · Datos de cálculo locales · Fuentes oficiales consultadas el 19 de octubre de 2026
Estimación orientativa
Introduce los datos del inmueble y los presupuestos. Verás cada partida por separado, las hipótesis utilizadas y lo que necesitas comprobar antes de tomar una decisión.
Convierte esta estimación en una consulta sobre tu operación. Elías o Rubén revisarán tu solicitud y te indicarán la documentación, disponibilidad y honorarios de la consulta privada, en Reus o a distancia. El cálculo no confirma beneficios fiscales.
Se abre una solicitud breve en esta página. Solo se envía al confirmar el contacto y pulsar «Solicitar que me contacten».
En una extinción ordinaria con un inmueble indivisible y compensación proporcionada, la base de AJD en Cataluña es el valor de la participación adquirida que antes no se tenía. Excesos de adjudicación, varias comunidades o inmuebles y ausencia de compensación pueden cambiar la tributación.
La adjudicación de la vivienda no libera por sí misma al otro prestatario. El resultado distingue compensación, ahorro aportado y deuda que debería quedar financiada. La capacidad de pago, comisiones, intereses y aprobación bancaria no se determinan en esta herramienta.
La venta a tercero permite comparar el patrimonio neto que quedaría tras pagar la hipoteca y los gastos introducidos. Si la adjudicación no resulta viable, se puede valorar un acuerdo de venta con asesoramiento, sin asumir que sea obligatorio ni que elimine todo conflicto. El IRPF del comunero que sale necesita estudio propio.
Escritura y porcentajes de propiedad, valor atribuido al inmueble, compensación prevista, deuda hipotecaria y presupuestos e información tributaria aplicables.
Ejemplo de revisión: dos titulares al 50 % pueden pactar que uno se adjudique la vivienda. Separa la compensación entre titulares, la deuda y los gastos; confirma con el banco cualquier cambio de deudores.
No des por hecho que el reparto de la propiedad cambie también tus obligaciones frente al banco. La liberación de un deudor necesita el tratamiento correspondiente con la entidad.
Para revisar los datos de tu operación y sus consecuencias, solicita una consulta privada con el despacho.
Las reglas y ordenanzas pueden cambiar. Comprueba la normativa en la fecha de la operación. Los resultados son orientativos y no se presentan como una autoliquidación oficial.